行业信息

  • 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。


  • 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  • 甲级写字楼 对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。

    那么,什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A及写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中,近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话,是一种概念理解上的误区,如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话,那更是一种很不专业的说法。


  • 甲级写字楼是行业内自发形成的一种通行叫法,国家在这方面并没有成文的规定,什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词,仔细探讨会发现,它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的词汇,是将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。

  • 受国家宏观调控的影响,不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑,而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”,众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产,转向写字楼投资。

    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的困扰。

    何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。


  • 物业管理企业的资质要求

    从事写字楼管理的物业管理企业应具有相应的资质,符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

    3.2 物业管理承接验收

    3.3 管理机构与人力资源配置要求

    3.5 管理服务要求

    3.6 档案管理

    3.7 财务管理

    3.8 顾客满意度

    3.9 专项特约服务

    写字楼物业管理机构应在力所能及的范围内,努力满足顾客的专项服务需求,开展专项特约服务。

    3.10 节能管理

    写字楼物业管理机构应根据物业的实际情况,制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能管理方案,并认真执行。

    3.11 突发性公共事件处理

    写字楼物业管理机构应对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案,并组织实施培训、演习、评价和改进,事发时按规定途径及时报告顾客和有关部门,并采取相应措施。


  •   写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

      写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

  •  龙岗中心城写字楼出租,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

    写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

  • 龙岗精装修写字楼出租,区域卫生标准

    外围及周边道路地面干净无杂物、无积水,无明显污迹、油渍;明沟、窨井内无杂物、无异味;各种标示标牌表面干净无积尘、无水印;路灯表面干净无污渍。

    绿化带及水池绿地内无杂物,花台表面干净无污渍,水池内水质清澈,池内无漂浮物,池壁无青苔等污垢,水池无异味。

    大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍,有光泽,保持地面材质原貌;门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍;门窗玻璃干净无尘,透光性好,无明显印迹;各种金属件表面干净,无污渍,有金属光泽;门把手干净、无印迹、定时消毒;天花板干净,无污渍、无蛛网;灯具干净无积尘,中央空调风口干净,无污迹,进出口地垫摆放整齐,表面干净无杂物,盆栽植物无积尘。


  • “5A”标准是目前较流行的评定方式,但“5A”概念有两种评定方式。

    一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);

    二是广义的指综合“A”级评定标准,包括:

    (1)楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

    (2)地理位置标准:A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

    (3)客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

    (4)服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。

    (5)硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。


  • 龙岗东进1号写字楼出租,会议室、接待室地面、墙面、干净,无灰尘、污渍;天花板、风口目视无灰尘、污渍;桌椅干净,物品摆放整齐、有序。

    楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍,防滑条(缝)干净,扶手栏杆表面干净无灰尘,防火门及闭门器表面干净无污渍,墙面、天花板无积尘、蛛网。

    公共卫生间地面干净,无污渍、无积水,大小便器表面干净,无污渍,有光泽;各种隔断表面干净,无乱写乱画,金属饰件表面干净,无污迹,有金属光泽;墙壁表面干净,天花板无污渍、蛛网;风口或换气扇表面干净无积尘;门窗表面干净,窗台无灰尘;玻璃干净无水渍;洗手台干净无积水,面盆无污垢;各种管道表面干净无污渍;各种物品摆放整齐规范;废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒,卫生间内空气流通并且无明显异味。


  • 龙岗龙城写字楼出租,停车场地面干净,无杂物,无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干净无积尘,各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净,摆放整齐;减速带表面干净无明显污迹,各种道闸表面无灰尘。

    开水间及清洁间地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味。

    电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无印迹,地面干净,空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;扶梯踏步表面干净,扶手表面干净无灰尘、污渍,玻璃表面干净透光性好,不锈钢光亮无尘;梳齿板内无杂物污渍;厅内地面干净有光泽。


  • 坑梓精装修写字楼出租,电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹;开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。

    垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放,桶身表面干净无污渍无痰迹,烟灰缸内烟头不应超过3个,垃圾不应超过2/3,内胆应定期清洁、消毒。

    消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净,无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹;喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点;消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘,内侧无积尘、无污迹。


  • 坪山写字楼出租,垃圾中转房中转房应专人管理定时开放,袋装垃圾摆放整齐,地面无明显垃圾,无污水外溢,房内应无明显异味,垃圾日产日清。

    设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积,无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍;指示牌、广告牌无灰尘、无污迹,金属件表面光亮,无痕迹。

    外墙目视洁净、无污垢;表面、接缝、角落、边线等处洁净,无污迹、无积尘。

    平台、屋顶无垃圾堆积。

    消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净,无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹;喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点;消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘,内侧无积尘、无污迹。

  • 坪山工业园区出租,工业园,是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。

    工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。

    在园区规划方面,作为工业发展的一种有效手段,工业园区在降低基础设施成本,刺激地区经济发展,向社区提供各种效益的同时,也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。


  •   配套及服务

      1、精装修1-10人室,超豪华环境

      2、多功能会议室,支持视频会议,支持电话会

      3、全光纤网络接入,全WH覆盖,高上网速

      4、24实时监控安全管理系统

      5、提供整套家私。人性化设计的桌椅

      6、舒适优雅洽谈区,休闲区

      7、专业前台服务特点

      适合1-20人左右的范围,和传统室相比能减少成本,省心省力省时间。房间里面配备、包含:桌椅柜

      1、小型室

      电费、物管、饮用水、有线网络、无线wi等。(每月定时开具)

      2、每间室均可注冊(小规模纳税人、一般钠税人均可)。大大减低成本,小平方数也能注冊成般纳税人!

      适合的客户群

      1、小型或新型的处于创业阶段的公司

      2、不需要员工来运营的公司

      3、希望在租下室前先要测试下市场的公司

      4、需要一个优越的地址与其客户商务交往的公司;

      5、想省去人员开支的公司;

      6、想在多个区设办事处的公司

      天河区有以下地段可选:岗顶、石牌五羊邨、珠江新城体育西、体育中心

      东风西、水荫路、环市路

      越秀区有以下地段可选:公园前、海珠广场

    网店第1年
    35082142
  • 龙岗工业园区出租,园区选址四大要素

    第一,所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展,必须要融入城市总体规划中,还需要考虑整个城市的土地总利用规划;

    第二,要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度,以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素,而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则,尤其是近几年来,工业园建设一般都要过得了环保这一关;

    第三,符合工业园区的产业定位,如高科技还是医药业、食品加工业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑,这样既能实现就近原材料的目的,又有利于特色产业的发展;

    第四,交通环境、产业配套以及配套设施。

    评价一个工业园区的成熟有:1、最重要是看产业聚集度,即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度;2、交通配套;3、商业生活配套,工作生活环境的优美及便利。


  •   写字楼租金2130元/月 (含物业费)

      建筑面积35㎡

      可注册公司是找注册

      起租期:3个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共35层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:6-12

      配套及服务

      1、精装修1-10人室,超豪华环境

      2、多功能会议室,支持视频会议,支持电话会

      3、全光纤网络接入,全WH覆盖,高上网速

      4、24实时监控安全管理系统

      5、提供整套家私。人性化设计的桌椅

      6、舒适优雅洽谈区,休闲区

      7、专业前台服务特点

      适合1-20人左右的范围,和传统室相比能减少成本,省心省力省时间。房间里面配备、包含:桌椅柜

      1、小型室

      电费、物管、饮用水、有线网络、无线wi等。(每月定时开具)

      2、每间室均可注冊(小规模纳税人、一般钠税人均可)。大大减低成本,小平方数也能注冊成般纳税人!

      适合的客户群

      1、小型或新型的处于创业阶段的公司

      2、不需要员工来运营的公司

      3、希望在租下室前先要测试下市场的公司

      4、需要一个优越的地址与其客户商务交往的公司;

      5、想省去人员开支的公司;

      6、想在多个区设办事处的公司

      天河区有以下地段可选:岗顶、石牌五羊邨、珠江新城体育西、体育中心

      东风西、水荫路、环市路

      越秀区有以下地段可选:公园前、海珠广场

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  • 龙岗工业园区出租,工业园区是划定一定范围的土地,并先行予以规划,以专供工业设施设置、使用的地区。作为工业发展的一种有效手段,工业园区在降低基础设施成本,刺激地区经济发展,向社区提供各种效益的同时,也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。因此,工业园区的规划与建设必须改变过去单一的经济目标,创造一种新的科学的生态理念,将生产与环保、生态与消费有机结合起来。

    工业园,是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。

  •   写字楼租金1850元/月 (含物业费)

      建筑面积35㎡

      可注册公司是找注册

      起租期:3个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层独栋(共3层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:6-12

      为什么要选择创富港?

      1、牌子老,性价比高!

      创富港乃全国连锁办公室租赁企业,从1995年成立到至今已有近20年历史。

      全国多个繁华城市共分布有185间写字楼。广州就占了32家。是进驻大陆市场早,到目前也是牌子老,性价比高的办公室租赁机构。广州地区均分布在天河区、越秀区、荔湾区。

      2、创业起头难,注册公司低成本!

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      3、安全省心,旺地地址挂靠全包服务!

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  • 龙岗中心城写字楼出租,写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

    酒店式写字楼

    什么是酒店式写字楼?所谓酒店式写字楼通俗地说就是把酒店“嫁”给了写字楼。它是以商务办公为主,既有写字楼的办公商务特点,又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式,共享整个综合体项目的各项商务休闲配套。

    酒店式写字楼的产生需要集办公、休息、酒店、会所商务等多功能于一体作为后盾,具有自用和投资两种意义。它在面积上小于专业写字楼,在硬件设施上不低于酒店,在服务上比写字楼和酒店更胜一筹;有人性化贴心的服务,例如送餐,清洁、保安、收发资讯、加油卡办理服务、活动空间等。

    它与目前市场上的公寓居家办公有所区别:公寓是以居住为住,办公为辅,另外因为公寓大多是独栋的设计,没有具备星级酒店的配套和服务。


  •   写字楼租金2300元/月 (含物业费)

      建筑面积35㎡

      可注册公司是找注册

      起租期:3个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层独栋(共3层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:6-12

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m2—100m2小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m2—100m2真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

    网店第1年
    35082142
  •   甲级写字楼对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

      相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。

      那么,什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A及写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中,近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话,是一种概念理解上的误区,如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话,那更是一种很不专业的说法。

  •   写字楼租金1150元/月 (含物业费)

      建筑面积25㎡

      可注册公司

      起租期:3个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层独栋(共3层)

      装修情况精装修

      使用率

      100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:4-8

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m2—100m2小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m2—100m2真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

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  • 龙岗精装修写字楼出租,写字楼装修的墙面设计应根据每一面墙的特点,或以虚为主,虚中有实,或以实为主,实中有虚。应尽量避免虚实各半、平均分布的设计方法。通常把门、窗纳入墙面的竖向分割或横向分割的体系中去,可以削弱其孤立感,建立一种秩序。

      其次,通过墙面图案的处理来进行写字楼墙面造型装修设计。可以对写字楼墙面进行分割处理,使墙面图案肌理产生变化;例如采用壁画、绘有各种图案的墙纸或面砖等手段丰富墙面设计;还可以通过几何形体在墙面上的组合构图、凹凸变化,构成具有立体效果的墙面装饰。整面墙用绘画手段处理,效果独特,内容合适和内涵丰富的装饰绘画,既丰富了视觉感受,又能强化主题思想。

      另外,墙面造型设计还应当正确地显示空间的尺度和方向感,不恰当的虚实对比关系、墙面分割形式、肌理尺度,都会造成错觉,并扭曲空间的尺度感和方向感。


  •   写字楼租金500元/月 (含物业费)

      建筑面积35㎡

      可注册公司

      起租期:3个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层独栋(共3层)

      装修情况精装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      CBD全能型办公室设施齐全 高 级 精 装修

      5-100平米1-30人精 装小面积办公室可供选择

      1988元/月起,杂 ?费全包可工商*,非中介

      移动互联网的创业模式,专业的财 税管理,人力资源管理服务平台。全新装 修,超 ?甲 级 高 端写字楼形象,环境舒适,采光强,人气旺,办公 氛围浓厚!这些,都是为您准备的。

      活动一:方正舒适2人间一口特价:1500元/月(含税)

      活动二:赠送180元/月的收件传真

      活动三:地 ?址挂 靠5000元/年,9000元/2年

      免费项目:?

      1.?免费共用会客区,前台和行政秘书

      2.?免费水电、办公家私及饮用水?

      3.?免费高速上网及IT维护和现场支持

      4.?免费的公共区域日常清洁服务

      5.?免物业管理费,中央空调费

      6.?免费共享传真号码,??

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  • 龙岗东进1号写字楼出租

    消防工程

    大多数石岩写字楼装修时都要做隔断,假如隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,假如这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照划定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防题目的)

    中心空调

    同样仍是在合肥写字楼装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要留存一定数目的中心空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中心空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中心空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中心空调工程竣工图。

    强弱电

    强弱电工程是写字楼装修工程中最主要的一点,由于它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术职员到现场进行实际丈量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。

    办公众具

    办公众具在写字楼装修前要先找好家具公司,由于大多数办公室都需要办公高隔断,良多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。


  •   写字楼租金500元/月 (含物业费)              

      建筑面积20㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共12层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:3-7

      1. 办公室面积灵活变通。(10m²—50m²小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      7. 外资企业签证服务。(地址面积可备案30m²,已成功受理过)

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  • 龙岗龙城写字楼出租,写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

  •   写字楼租金1560元/月 (含物业费)

      建筑面积25㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层低区(共10层)

      装修情况精装修找装修

      使用率93%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:4-8

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m²—100m²小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m²—100m²真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

    网店第1年
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  • 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  •   写字楼租金3900元/月 (含物业费)              

      建筑面积65㎡

      可注册公司

      起租期:1个月

      物业费:暂无

      所在楼层独栋(共3层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:5-8

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m²—100m²小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m²—100m²真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

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  •   工业园,是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。

      工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。

      在园区规划方面,作为工业发展的一种有效手段,工业园区在降低基础设施成本,刺激地区经济发展,向社区提供各种效益的同时,也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。

  •   写字楼租金1260元/月 (含物业费)

      建筑面积30㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共12层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:5-10

      一、实租室:

      1. 室面积灵活变通。(中小型室,可根据公司业务扩展,随时更换大小空间)

      2. 费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、空调、网络宽带、家私等)

      3. 环境精装修。(免费配套桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可小规模、一般纳税人看场地)

      二、服务简介: 1、费用全包:免水电费、空调费、网络费、管理费、清洁费、饮水费。 2、灵活多变:您可以按自己所需的空间、租期、,或自己喜欢的室风格自行摆色。 3、即租即用:已配置有线和无线光纤网络、电话、家具等配套设施。 4、省钱省心:您无需自行装修配置前台、会议室、会客区等不常用的空间。 5、配套齐全:免费提供桌椅、传真、复印、打印机等设备 6、服务保障:全面的 IT、通讯和管理支持,确保您全力投入业务发展。 7、服务:帮您代收传真及快递、*工商、财税记账、年检、申请等. 可以领营业执照、变更地址的挂靠地址、室出租

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  • 园区选址四大要素

    第一,所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展,必须要融入城市总体规划中,还需要考虑整个城市的土地总利用规划;

    第二,要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度,以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素,而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则,尤其是近几年来,工业园建设一般都要过得了环保这一关;

    第三,符合工业园区的产业定位,如高科技还是医药业、食品加工业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑,这样既能实现就近原材料的目的,又有利于特色产业的发展;

    第四,交通环境、产业配套以及配套设施。

    评价一个工业园区的成熟有:1、最重要是看产业聚集度,即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度;2、交通配套;3、商业生活配套,工作生活环境的优美及便利。


  •   写字楼租金1890元/月 (含物业费)              

      建筑面积25㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共12层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:4-8

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m²—100m²小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m²—100m²真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

    网店第1年
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  • 写字楼租赁早已耳熟能详,但是真正要租赁的时候,又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢?下面为你介绍写字楼租赁相关常识,如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同签订的流程等。 

    1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。 

    2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税,“实收”则是不含。 

    3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。 

    4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。 

    5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。 

    6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。 

    7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:) 

    8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。 

    9、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。 

    10、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 

    11、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

    12、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


  •   写字楼租金2305元/月  (含物业费)              

      建筑面积45㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共15层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:8-15

      一、实租办公室:

      1. 办公室面积灵活变通。(10m²—100m²小型办公室,可根据公司业务扩展,随时更换大小办公空间)

      2. 办公费用租金全包。(免费包括:物业管理费、水电、中央空调、网络宽带、办公家私等)

      3. 办公环境精装修。(免费配套办公桌椅,落地窗,百叶窗帘等)

      4. 提供配套办公区域。(会议室:预约申请;洽谈室:随时使用;休闲区:休息休闲放松)

      5. 提供商务配套服务。(提供打印机复印打印扫描,前台代收快递信件)

      6. 地址注冊服务。(地址可注冊、变更公司,可配合小规模、一般纳税人看场地)

      二、实体场地,虚拟地址挂靠:

      1. 10m²—100m²真实办公室,地址已接受街道备案。

      2. 签约租赁合同,提供一套完整的房产资料,客户有权使用租凭地址作为公司注冊、企业变更登记用途。

      3. 可配合工商、税局、银行上门实地核查,前台代收工商、税局、银行等公函信件并通知到位。

      4. 可注冊小规模公司、一般纳税人公司,升级申请一般纳税人,注冊外资公司企业。

      5. 申请经营权:进出口经营权、食品许可流通证、商标注冊、各类许可证/批文。

      6. 解除异常,上锁解锁:工商异常、税局上锁。

    网店第1年
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  • 生态工业园

    生态工业园区是依据循环经济理念,工业生态学原理和清洁生产要求建立起来的一种新型工业园区,是在区域层面上实现产业生态学目标的一种形式。 分类: a)行业类生态工业园区 指以某一类工业行业的一个或几个企业为核心,通过物质和能量的集成,在更多同类企业或相关行业企业间建立共生关系而形成的生态工业园区。 b)综合类生态工业园区 主要指在高新技术产业开发区、经济技术开发区等工业园区基础上改造而成的生态工业园区。 c)静脉产业类生态工业园区 指以从事静脉产业生产的企业为主体建设的工业园区。静脉产业是以保障环境安全为前提,以节约资源、保护环境为目的,运用先进的技术,将生产和消费过程中产生的废物转化为可重新利用的资源和产品,实现各类废物的再利用和资源化的产业,包括废物转化为再生资源及将再生资源加工为产品两个过程。

    高新科技园区

    国家级高新技术产业开发区(China National High-Tech Industrial Development Zone),全称为“中国高新技术产业开发区”,简称“国家高新区”、“国家级高新区”,属于中华人民共和国国务院批准成立的国家级科技工业园区,特点是依托于智力密集和开放环境,依靠科技和经济实力,吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段,通过优惠政策和各项改革措施,实现软硬环境的局部优化,限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。


  •   写字楼租金416元/月 (含物业费)              

      建筑面积30㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(0个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层低区(共18层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:1-2

    网店第1年
    35082142
  • 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  •   写字楼租金2650元/月(含物业费)              

      建筑面积45㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共12层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:8-15

    网店第1年
    35082142
  • 写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

    5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。

      在这种背景下,一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼,是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全,地段好的特征,是5A写字楼的升级版本。


  •   写字楼租金3260元/月 (含物业费)              

      建筑面积50㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共15层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押1付1

      参考容纳工位数:8-17

    网店第1年
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  •   创锦园火爆招商,环境优美,性价比高,入驻即送豪礼,赶紧来抢!

      园区位于美丽的火炉山旁,风景优美。建筑融入飘台设计,

      形成独特个性休闲花园式办公风格,打破垂直封闭办公空间,满足各种不同客户需求。

      园区简介:

      1、面积达1000多平方米,可灵活出租,户型面积25㎡-100㎡不等。

      2、配套齐全,费用全包,可注册公司,即租即用,可灵活多变的办公室,随时可拎电脑入驻办公。

      2、手续、证照齐全,可提供各大中小企业各种配套服务以及扶持补贴申请。

      3、位处天河区岑村,租房条件好,生活配套齐全,工作生活方便快捷。

      4、园区设有公寓、健身房、咖啡厅等休闲场所,让您工作之余就近享受休闲生活。设有停车场,方便商务办公停靠车辆。

      5、专业物业团队安全管理,24小时专人管理,使企业入驻安心无忧。

      6、交通便利,附近有地铁5号线科韵路站。公交直达,附近有776路、901A路、902路、901路、582路、773路等多条公交路汇聚于此,四通八达。

      7、园区位于火炉山森林公园附近。凤凰山森林公园、华南植物园、广东省树木公园以及周边的社区绿化和广汕路绿化带环绕在火炉山森林公园周围,形成天然氧吧,坐拥绿色。

      8、适合入驻产业:广告设计公司、创意摄影、IT产业、传媒公司、电子商务、艺术创作、财税公司、网络动漫、新概念餐饮、会所俱乐部等。全新办公空间,既意外又惊喜的入驻钜惠,详情请致电了解,物业直租,无需任何中间费用,先到先得,以登记交定金为准,介绍朋友还有额外报酬。望广而告之,诚意的我希望你非诚勿扰。

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  • “5A”标准是目前较流行的评定方式,但“5A”概念有两种评定方式。


    一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);


    二是广义的指综合“A”级评定标准,包括:


    (1)楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。


    (2)地理位置标准:A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。


    (3)客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。


    (4)服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。


    (5)硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。


  •   写字楼租金1780元/月 (含物业费)

      建筑面积25㎡

      可注册公司

      起租期:12个月(1个月免租)

      物业费:暂无

      所在楼层高区(共20层)

      装修情况精装修找装修

      使用率97%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:4-8

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  • 写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

  •   写字楼租金4260元/月 (含物业费、水电、网络、家具)

      建筑面积45㎡

      可注册公司

      起租期:3个月

      物业费:暂无

      所在楼层中区(共12层)

      装修情况精装修找装修

      使用率100%

      付款方式:押2付1

      参考容纳工位数:8-15

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  • 房源介绍: 2-3人房间总价,不靠窗 1380-2500元/月起; 靠窗 2300-3000元/月起。 3-4人房间总价,不靠窗 2388-3500元/月起; 靠窗 3000- 4500元/月起。 (上述价格已经包含租金,物业费,办公室装修及家具提供,企业宽带流量费,茶水无限量提供、日常照明电费,空调能耗费,阿姨保洁费,行政秘书人工服务,企业注.冊开办或登记备案等一系列相关费用) 可灵活调整办公面积,也可采用虚拟办公室和接电话等秘书服务 注.册.地.址/变.更.地.址=12000-15000元/年 小规模财税代.理记账300元/月起 一般纳税人代.理记账600元/月起 选择我们您会更觉得实惠!更方便!让您省钱、省心、省力、省时间,全心全意投入工作; 上海十几家连锁商务中心多重选择 徐汇 杨浦 黄浦 闵行 静安 浦东新区 房源多多 业主直招,来电资讯; 地址:静安区新闸路1136弄10楼(石油天然气大厦) 地铁:地铁2/12/13号南京西路地铁站,1号线新闸路地铁站。 公交:公交36路、136路、104路、206路、68路、950路等出行方便,三轨交汇。

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